Vente appartement 3 pièces 34970 - Lattes

Réf. : EVR-30766698

Découvrez ce grand appartement T3 de 84 m2 rénové, idéalement situé au 2ème étage sur 3 étage dans un petit bâtiment de 10 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 29 m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une circulation d'air agréable. La cuisine est séparée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Les atouts ne manquent pas : vous apprécierez les nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. L'appartement dispose également d'un double balcon avec deux expositions, parfait pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Besoin d'une chambre supplémentaire ? Ce bien offre la possibilité de créer une 3ème chambre facilement.
Pour votre confort, une place de parking privative est incluse.
Le gros point fort : l'immeuble va être isolé et les travaux sont déjà entièrement payés par la propriétaire. Pour vous, c'est l'assurance d'un appartement plus performant, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir et avec des factures de chauffage réduites.
Taxe foncière de 1544EUR.
Le prix est de 299 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots et 1544EUR de charges annuelles (eau comprise dans les charges).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820EUR et 1160EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 06/03/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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