Vente appartement 3 pièces 34970 - Lattes

Réf. : EVR-32444959

LATTES – T3 de 63 m² en rez-de-jardin avec terrasse, piscine et 2 stationnements
Situé au sein d'une résidence appréciée avec piscine, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité du tramway, des commerces et des écoles.
L'espace de vie avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Bien entretenu, l'appartement dispose de prestations confortables : climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, menuiseries PVC double vitrage et stationnements privatifs.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de deux places de stationnement, dont une en sous-sol.

Les atouts :
• Résidence avec piscine
• Terrasse de 14 m²
• Climatisation réversible
• Deux stationnements privatifs
• Proximité tramway et commodités
• Appartement en excellent état général

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur la commune de Lattes.

Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549