Location appartement 2 pièces 31140 - Launaguet

Réf. : EVR-33051479

574 € CC dont 50 € de charges Honoraires : 528 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 40 m² de surface
  • 14,28 € prix / m²

A propos de ce bien

Situé chemin Boudou, ce grand appartement T2 d'environ 41 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et entièrement clôturée.


Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, four encastré, hotte), donnant accès à un balcon d'environ 4 m², d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.


Le logement bénéficie également de deux places de parking privatives : une en sous-sol et une en extérieur.


La localisation est un véritable atout : l'arrêt de bus le plus proche se situe à 3 minutes à pied, les stations de métro « Trois Cocus » et « Borderouge » sont accessibles en 5 minutes en voiture, et la rocade se trouve à moins d'1 km, facilitant ainsi tous vos déplacements.


Disponible à partir du 29/01/2026.

Honoraires de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 524 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 524 €. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-07-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2018
  • Date de disponibilité : 09/08/2025
  • Surface de 40,20 m2
  • Séjour : 23 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Etage : 1
  • Garage
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : B (78)
  • GES : C (14)

À propos du loyer

Loyer 574 € par mois, charges comprises.

Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 528 € TTC, dont 129 € pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 524 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

TOULOUSE IMMO CONSEIL

    • 6 Rue De La Concorde
    • 31000 TOULOUSE
Pas de visuel

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