A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ – A vendre Studio - 26.39m² à LAUNAGUET (31140)
Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. IDEAL INVESTISSEUR
Au calme. Dans une résidence récente, situé au rez-de-chaussée, T1 de 26.49 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 17.65 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking aérienne privative et une place de parking en sous-sol. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Loyer estimé en bail nu : 386 € / mois
Loyer estimé en bail meublé entre 510€ et 540€ / mois
Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 5.24 % pour un bail Nu, entre 6,93% et 7,33% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 62 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1026 € /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 795 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 390€ et 590€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
DPE réalisé le 24/11/2025
Classe énergétique (DPE) : D- 192 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) :D -38 kg CO?/m²/an]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 79 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 660 euros TTC. Soit 73 240 euros hors honoraires..
Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 240 €. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 26,40 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 86 € par mois
- DPE : D (192)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 79 900 €.
Honoraires : 9.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 73240.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 213 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELYADE SERVICES IMMOBILIERS
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- 23 Rue Jean Monnet
- 31240 SAINT JEAN
- 05.82.08.00.50
- 05.82.08.00.50
- Fiche agence
- Site Web
