Vente villa 4 pièces 34480 - Laurens

Réf. : EVR-32450211

Charmante maison récente de plain-pied – Économe en énergie & partiellement accessible PMR

Idéalement située sur la commune de Laurens, au coeur d'un petit lotissement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Béziers et 20 minutes de Pézenas, cette maison moderne saura vous séduire par son confort et ses prestations.

Construite en 2020, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est implantée sur une parcelle de 525 m² (non clôturée).

Elle se compose de :
• Une entrée accueillante
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
• Trois chambres
• Une salle d'eau moderne
• Un WC indépendant

Accessibilité facilitée (PMR partiel) :
La maison a été pensée pour offrir un confort optimal avec un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite incluant une chambre, la salle d'eau, les WC ainsi que l'accès au garage.

Des prestations qui font la différence :
• Maison de plain-pied (confort et praticité)
• Climatisation dans le séjour
• Chauffe-eau thermodynamique
• Excellente performance énergétique
• Garage attenant

Un véritable atout écologique et économique :
Équipée de panneaux photovoltaïques d'une valeur de 30 000 €, cette maison permet une faible consommation énergétique grâce à l'autoconsommation, tout en générant un revenu complémentaire via la revente d'électricité.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909904989
RCP GAN .
Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !