A propos de ce bien
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 3 lots principaux, découvrez ce superbe duplex 4 pièces offrant une surface habitable de 90,88 m2 (120 m2 au sol), alliant volumes généreux et fonctionnalité.
L'appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
Une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace convivial et agréable
Un dégagement desservant les pièces
À l'étage :
Une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou coin détente
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
En annexe, vous bénéficierez également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques :
Surface habitable : 90,88 m2
Surface au sol : 120 m2
DPE : D (241 kWh/m2/an)
GES : B (8 kg CO2/m2/an)
Immeuble construit en 1949
Absence d'amian
L'ensemble des diagnostics techniques est à disposition (amiante, électricité, DPE...).Bien rare sur le secteur au vu de sa configuration en duplex et de son état général.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 90,90 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 210 000 €.
Honoraires : 7500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 195000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOCENTRE
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- 9 Place Kléber,
- 67000 strasbourg
- 07.81.81.75.27
- 03.88.15.79.79
- Fiche agence
- Site Web
