A propos de ce bien
Lauterbourg à proximité immédiate de la frontière allemande
Opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 lots (1 commerce + 3 appartements) offrant un fort potentiel locatif et une situation stratégique recherchée par les travailleurs frontaliers.
Composition de l'immeuble
Local commercial Rez-de-chaussée
Surface : 65,70 m2
Libre de toute occupation
Belle visibilité sur rue
Appartement F2 Rez-de-jardin
Surface : 75,90 m2
Libre
DPE : F
Accès garage et annexes
Appartement F3 1er étage avec terrasse
Surface : 75,36 m2
Loué
Loyer : 615 EUR / mois + 130 EUR charges
DPE : C
Appartement F3 duplex 2ème étage
Surface : 90,88 m2
Libre
DPE : D
Revenus locatifs potentiels
Avec une location complète de l'immeuble :
Loyers estimés : environ 2 750 EUR / mois
-> Possibilité d'optimisation locative sur plusieurs lots.
Caractéristiques techniques
Chauffage collectif chaudière granulés bois
Production d'eau chaude par granulés
Compteurs individualisés
Fibre optique
Caves
Garage
Les points forts
? Immeuble de rapport en monopropriété? Plusieurs lots libres permettant une mise en location immédiate? Emplacement stratégique proche Allemagne (demande locative forte des frontaliers)? Bon équilibre rendement / valorisation patrimoniale? Idéal investisseur, société patrimoniale ou holding
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1949
- Surface de 308,00 m2
- 8 Pièces
- 8 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 4 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (241)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 585 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOCENTRE
-
- 9 Place Kléber,
- 67000 strasbourg
- 07.81.81.75.27
- 03.88.15.79.79
- Fiche agence
- Site Web
