A propos de ce bien
LAVAL / Proche centre-ville | Grande maison rénovée aux volumes exceptionnels et multiples possibilités
À proximité immédiate du centre-ville de Laval, au calme et à l'abri des regards derrière un portail motorisé, découvrez cette maison familiale atypique des années 60, entièrement rénovée, développant 254 m² habitables, complétée par de vastes espaces annexes offrant un potentiel rare.
Édifiée sur une parcelle close de 816 m², la maison se déploie sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration modulable.
- Partie habitation principale
Au niveau principal, vous trouverez :
Un salon-séjour lumineux avec coin cheminée, ouvrant sur une grande terrasse
Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée (Arthur Bonnet), semi-ouverte
Un espace salle à manger convivial
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, avec accès terrasse
Une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC
À l'étage supérieur :
Quatre grandes chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et une grande pièce palière, idéale en salon TV, espace enfants ou salle de jeux
- Espaces complémentaires & potentiel professionnel
En rez-de-jardin, un local indépendant d'environ 86 m², anciennement cabinet dentaire, offre de nombreuses possibilités :
logement indépendant, activité libérale ou professionnelle, atelier, salle de loisirs ou de réception
ou investissement locatif
Un sous-sol d'environ 140 m² renforce le potentiel d'aménagement.
- Extérieurs & annexes
Terrasse en L accessible depuis le séjour et la suite parentale
Toit-terrasse avec un potentiel exceptionnel avec local de rangement d'environ 20 m²
Deux garages (1 voiture + 3 voitures)
Jardin agréable, bien exposé, entièrement clos
- Les atouts
- Proche centre-ville de Laval
- 6 chambres + espaces modulables
- Maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle
- Usage mixte possible : habitation / professionnel
- Idéal grande famille, profession libérale ou projet de colocation.
Un bien rare et surprenant, à découvrir absolument si vous recherchez espace, tranquillité et flexibilité, tout en restant au coeur de la ville.
Commodités
- Maison
- Construction : 1964
- Surface de 340,00 m2
- Terrain de 816 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 300 € par an
- DPE : C (165)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 900 €.
Honoraires : 4.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 480000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LAVAL IMMOBILIER
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- 33, Rue Du Pont De Mayenne
- 53000 LAVAL
- 02.43.53.22.33
- 02.43.53.22.33
- Fiche agence
- Site Web
