Vente villa 4 pièces 81500 - Lavaur

Réf. : EVR-33258247

? **Maison mitoyenne d'exception - 82m² - Piscine commune - Terrain 150m²** ?

Libre immédiatement - Partiellement meublée

? **Un havre de paix baigné de lumière**

Imaginez-vous chaque matin, éveillé par le chant des oiseaux, dans cette maison de plain-pied de 82m², où le temps semble s'arrêter. Construite en 2003, cette demeure allie le charme des maisons traditionnelles à l'efficacité des matériaux modernes. Son exposition nord-est offre une lumière douce et apaisante, idéale pour des journées sereines.

Le séjour de 34m², spacieux et lumineux, est le coeur battant de cette maison. Parfait pour recevoir famille et amis, il s'ouvre généreusement sur une terrasse de 12m² en bois exotique, où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des dîners aux chandelles sous les étoiles.

? **Un jardin de 150m² pour des moments de pur bonheur**

Le jardin, entièrement clos et paysager, est un véritable écrin de verdure. Avec son coin ombragé idéal pour les siestes estivales et son espace de jeu pour les enfants, il offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. À quelques pas de votre terrasse, la piscine commune à la résidence vous attend pour des moments de détente inoubliables.

? **Un intérieur chaleureux et fonctionnel**

Cette maison, partiellement meublée, vous accueille avec des espaces généreux et une ambiance cosy. Les 3 chambres, dont une parentale avec dressing intégré, offrent intimité et confort. La salle de bains moderne, complétée par un WC indépendant, allie praticité et élégance.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un rêve pour les amateurs de cuisine : plan de travail spacieux, électroménagers intégrés et rangements optimisés pour une organisation sans faille.

? **Confort et durabilité au rendez-vous**

Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons, tandis que la toiture en BEG et l'assainissement conforme garantissent sécurité et durabilité. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous et offre une liberté de mouvement incomparable.

? **Un emplacement stratégique pour une vie harmonieuse**

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité : une boulangerie artisanale, un petit supermarché et une pharmacie. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles à pied, idéales pour les familles.

Les transports en commun, avec un arrêt de bus à moins de 5 minutes, vous relient facilement aux centres-villes voisins. Pour les amateurs de nature, un parc boisé se trouve à seulement 10 minutes à vélo, offrant des sentiers de randonnée. Enfin, un centre médical et une clinique sont situés à moins de 15 minutes en voiture.

? **Pourquoi choisir cette maison ?**

? Un cadre de vie exceptionnel : jardin privatif, terrasse ensoleillée, piscine commune et vue dégagée sur la nature.
? Un intérieur fonctionnel et chaleureux : espaces généreux, cuisine équipée, chambres spacieuses et salle de bains moderne.
? Une localisation idéale : proximité des commodités, écoles, parcs et transports, sans les nuisances urbaines.
? Un investissement sûr : maison en bon état, isolation performante, toiture récente et assainissement conforme.
? Une liberté immédiate : libre dès maintenant, partiellement meublée pour une installation rapide et sans stress.

? **Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadr...