Vente maison 4 pièces 62840 - Laventie

Réf. : EVR-32846989

419 900 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 145 m² de surface
  • 656 m² de terrain
  • 2 903,87 € prix / m²

A propos de ce bien

? SEMI-PLAIN-PIED INDIVIDUEL • 2 CHAMBRES • ÉTAGE AMÉNAGÉ • DOUBLE GARAGE • LOTISSEMENT CALME

? 422 900 €

MAN-IMMO.PRO – Gauthier Platteeuw vous propose à la vente ce rare semi-plain-pied individuel situé au sein d'un lotissement calme et recherché.

? Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ouverte sur le jardin, offrant un cadre chaleureux et convivial.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise énergétique.
?? Le rez-de-chaussée propose :
• 2 chambres avec vue sur le jardin et dressing• Une salle de bain avec douche et baignoire• Un WC séparé

? Côté stationnement :• Double garage motorisé• Car-port• Double stationnement privatif

? À l'étage, vous profiterez d'une superbe salle cinéma aménagée et isolée de plus de 52 m², pouvant facilement être transformée en plusieurs chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.

? À l'extérieur :• Jardin arboré de plus de 300 m²• Exposition sud-est ??• Aucun vis-à-vis• Vivier• Jacuzzi chauffé via chaudière à bois• Abri de jardin

? Maison basse consommation : seulement 800 € d'électricité par an
?? De nombreux travaux ont été réalisés avec factures à l'appui sur cette maison tout confort et parfaitement entretenue.

? Équipements :? Pompe à chaleur? Ballon thermodynamique? Poêle à granulés

? Taxe foncière : 948 € / an
? Visite virtuelle disponible sur notre site

?? RARE SUR LE SECTEUR — COUP DE COEUR ASSURÉ !

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2005
  • Surface de 144,60 m2
  • Séjour : 49 m2
  • Terrain de 656 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Garage : 2
  • Parking
  • Copropriété : non
  • DPE : B (96)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 419 900 €.

Honoraires : 4.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MAN-IMMO.PRO

    • 6, Boulevard De La Plage
    • 13340 Rognac
Pas de visuel

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