Vente maison 4 pièces 31410 - Lavernose Lacasse

Réf. : EVR-31832857

EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE LIVRAISON JUIN 2026 !
Découvrez cette maison neuve T4 de 89m² habitables située à Lavernose-Lacasse (31410), à 15 minutes de Toulouse Sud. Implantée sur un terrain de 614m², cette construction moderne conforme à la réglementation RE 2020 offre 3 chambres, un garage de 19m², une terrasse de 10m² et d'excellentes performances énergétiques. Idéale pour primo-accédants, familles ou investisseurs recherchant un bien neuf personnalisable dans un secteur prisé du Sud toulousain.
Formule flexible adaptée à votre budget :
179 500 euros FAI : Livraison hors d'eau hors d'air (HEOHA) - Finitions à prévoir selon vos choix
231 900 euros FAI : Livraison clé en main - Emménagez directement sans travaux
???? Agencement et Distribution - 89m² Habitables
Rez-de-chaussée - Espaces de vie lumineux :
Cette maison neuve à Lavernose-Lacasse vous accueille par une entrée de 3m² distribuant un généreux séjour de 31m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine américaine moderne de 6m². Cet espace de vie ouvert et convivial est parfait pour vos moments en famille. Le niveau comprend également des toilettes invités de 4m², un garage de 19m² et un porche de 4m². Accès direct à la terrasse de 10m² pour profiter des extérieurs.
Étage - Espace nuit confortable :
À l'étage, trois chambres spacieuses de 9m², 11m² et 12m² avec rangements optimisés, une salle de bains moderne de 7m² et un dégagement de 3m² composent l'espace nuit. Configuration idéale pour une famille avec enfants.
Extérieurs - Terrain de 614m² :
Terrain de 614m² clôturé
Terrasse de 10m² pour vos moments de détente
Garage de 19m² avec portail électrique
Éclairage extérieur
Vide sanitaire pour isolation optimale
✅ Les Points Forts de cette Maison Neuve à Lavernose-Lacasse
Construction et performances :
✅ Maison neuve RE 2020 - Normes énergétiques 2026
✅ Livraison mars 2026 - Emménagement rapide
✅ Garantie décennale - Tranquillité d'esprit totale
✅ Performances énergétiques optimales - Économies sur factures
✅ Construction conforme RE 2020 - Bâtiment basse consommation
Équipements et confort :
✅ 89m² habitables répartis sur 2 niveaux
✅ 3 chambres spacieuses (9m², 11m², 12m²)
✅ Garage 19m² - Stationnement sécurisé
✅ Terrasse 10m² - Espace extérieur
✅ Terrain 614m² - Jardin privatif
✅ Double vitrage PVC - Isolation phonique et thermique
✅ Volets roulants électriques - Confort moderne
✅ Ventilation simple flux - Air sain
✅ Climatisation - Confort été comme hiver
✅ Fibre optique - Télétravail possible
Flexibilité et personnalisation :
✅ Formule HEOHA 179 500 euros - Personnalisez vos finitions
✅ Formule clé en main 231 900 euros - Sans souci de travaux
✅ Liberté totale - Choix revêtements, cuisine, sanitaires
???? Deux Formules Adaptées à Votre Budget
OPTION 1 : Livraison Hors d'Eau Hors d'Air (HEOHA)
Prix : 179 500 euros FAI (honoraires acquéreur inclus)
Prix net vendeur : 170 000 euros
Honoraires agence : 9 500 euros TTC (5,59% à charge acquéreur)
Ce qui est inclus :
Structure complète de la maison
Toiture et charpente
Menuiseries extérieures (fenêtres, portes)
Vide sanitaire
Garage 19m²
Terrasse 10m²
Clôture et portail
Finitions à prévoir (selon vos choix) :
Revêtements de sols (carrelage, parquet, etc.)
Peintures murales
Cuisine équipée
Sanitaires (salle de bain, WC)
Menuiseries intérieures (portes, placards)
Électricité finale (prises, interrupteurs, luminaires)
Plomberie finale (robinetterie, équipements)
Avantage : Liberté totale pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et votre budget !
OPTION 2 : Livraison Clé en Main
Prix : 231 900 euros FAI (honoraires acquéreur inclus)
Tout est inclus :
Tous les éléments de l'option HEOHA
Revêtements de sols posés
Peintures réalisées
Cuisine équipée et installée
Sanitaires complets
Menuiseries intérieures posées
Installation électrique complète
Plomberie finalisée
Avantage : Emménagez directement sans coordination de travaux ni démarches supplémentaires !
???? Situation Géographique Idéale - Lavernose-Lacasse (31410)
Cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié à Lavernose-Lacasse, commune dynamique du Sud Toulouse en Haute-Garonne :
???? Écoles - Maternelle et primaire à proximité
???? Commerces - Boulangerie, supérette, pharmacie
???? Transports - Accès rapide Toulouse et Muret
???? Axes routiers - Proche A64, Toulouse centre 15 minutes
???? Cadre de vie - Environnement résidentiel paisible et recherché
???? Services - Mairie, La Poste, médecins à proximité
???? Informations Techniques et Réglementaires
Caractéristiques du bien :
Type de bien : Maison mitoyenne neuve T4
Surface habitable : 89m² (85,81m² selon surfaces Carrez)
Surface terrain : 614m² (clôturé)
Nombre de pièces