Location bureau 54520 - Laxou

Réf. : EVR-31240273

À louer | Bureaux Neufs RE2020 | Dès 213 m² | Laxou Pôle Économique

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Programme tertiaire neuf 'Pégase' développant environ 4 155 m² sur cinq niveaux
Plateaux lumineux et modulables avec des divisions possibles à partir de 213 m²
Bâtiment haute performance énergétique strictement conforme à la norme RE2020
Locaux livrés achevés avec sols qualitatifs, éclairage LED et climatisation réversible
Espaces extérieurs privilégiés incluant des loggias et une terrasse végétalisée en attique
Accessibilité totale aux normes PMR avec ascenseur desservant tous les étages
Parc de 110 places de stationnement dont 40 couvertes et local vélos sécurisé
Connexion immédiate aux autoroutes A31, A33 et A330 (axes Metz, Paris, Strasbourg)

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce programme neuf d'envergure constitue l'une des opportunités les plus stratégiques de Nancy Laxou pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale et du confort de leurs collaborateurs. L'architecture contemporaine alliée aux prestations haut de gamme garantit une image de marque forte et une efficacité opérationnelle maximale.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières et contact
Loyer : 165 € à 170 € HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Livraison : Second semestre 2026
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]