Vente maison 19 pièces 35133 - Lécousse

Réf. : EVR-32785715

À vendre - Lot spécial investisseurs ? Ensemble de 4 plateaux bruts Hors d'Eau / Hors d'Air - Forte rentabilité

À proximité immédiate de la ZA La Pilais, découvrez ce lot rare composé de 4 plateaux bruts hors d'eau / hors d'air sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente opportunité d'investissement locatif.

Cet ensemble immobilier totalise une surface globale de 353,23 m² habitables, complétée par 101,85 m² d'espaces extérieurs, idéal pour terrasses, jardins ou espaces privatifs selon les lots.

Composition du lot :
Lot 1 : 63,80 m² + 26,69 m² extérieur loyer estimé 680 à 720 euros / mois
Lot 2 : 103,47 m² + 46,51 m² extérieur loyer estimé 950 à 980 euros / mois
Lot 3 : 96,14 m² + 11,33 m² extérieur loyer estimé 880 à 920 euros / mois
Lot 4 : 89,82 m² + 17,32 m² extérieur loyer estimé 880 à 920 euros / mois
Potentiel locatif global
Revenus locatifs estimés : 3 390 euros à 3 540 euros / mois
Forte demande locative sur le secteur
Produit idéal pour investissement patrimonial ou rendement
Atouts du bien :
Arrivées d'eau et d'électricité déjà réalisées
Huisseries PVC double vitrage posées
Biens vendus hors d'eau / hors d'air
Secteur dynamique et recherché
Proximité immédiate des axes autoroutiers et commodités
Idéal pour :
Investisseur locatif
Division patrimoniale
Projet de location longue durée ou meublée
Optimisation de rendement

Un ensemble rare sur le marché, offrant un excellent couple rendement / potentiel de valorisation dans un secteur en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.