Vente maison 6 pièces 32700 - Lectoure

Réf. : EVR-32556076

Il y a des maisons... et puis il y a celles qui vous attrapent doucement par le regard pour ne plus vous lâcher. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie.

Villa en pierre sur les hauteurs de Lectoure - vue à couper le souffle

Perchée sur les hauteurs du charmant village de Lectoure, cette propriété semble avoir pris racine là où le paysage a décidé de devenir spectaculaire. Lectoure, c'est un peu la carte postale du Gers : ruelles pleines de caractère, douceur de vivre, silence apaisant... et ici, en bonus, une vue qui vous fait dire "ok, je reste" dès les premières secondes.

La maison principale - 130 m² de charme brut

Derrière ses murs en pierre (omniprésente, et fière de l'être), la maison propose :

Une belle pièce de vie chaleureuse

3 chambres

une Véranda

Double vitrage sur l'ensemble

Chauffage au fioul + climatisation réversible

Un garage (et rassurez-vous, vos voitures auront de la place pour vivre leur meilleure vie : garage + devant + stationnement facile)

Un terrain vivant de 4 485 m²

Ici, le terrain n'est pas juste grand... il a du relief, du caractère, et presque une personnalité :

Plusieurs niveaux qui créent différentes ambiances

Des arbres fruitiers pour les amateurs de confitures maison ou de pique-niques improvisés

4 puits (oui, quatre... de quoi voir venir)

L'espace piscine - le coin "je ne réponds plus au téléphone"

Une piscine enterrée vous attend, accompagnée d'une dépendance pleine de potentiel :

Chambre indépendante

Cheminée

Salle d'eau + WC

Terrasse avec vue directe sur la piscine

Un espace parfait pour recevoir... ou pour héberger "juste assez confortablement" les invités qui prolongent un peu trop

La grange - presque 40 m² à imaginer

Atelier, extension, gîte... ou salle de cinéma pour les longues soirées d'été. Ici, c'est votre créativité qui décide.

Le vrai coup de cœur ?

La vue.
Clairement, elle joue dans une autre catégorie.
C'est le genre de panorama qui rend le café du matin meilleur et les fins de journée mémorables.

Infos pratiques

Taxe foncière : 1 880 €

DPE : D

Idéale résidence secondaire... mais aussi parfaitement en résidence principale pour les amoureux de calme et d'espace

Le mot de la fin

Mais c'est une maison qui a une âme, une présence... et un petit quelque chose qu'on ne mesure pas en mètres carrés.

Et parfois, ça suffit largement à déclencher une visite.

Tony Cizaire Immobilier
85 avis Google - 5 étoiles
Estimation offerte et sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris