A propos de ce bien
Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cet appartement de type 4, en duplex, situé au premier étage d’une résidence de standing composée de seulement quatre lots. Développant une surface totale de 119,8 m² et disposant d'une terrasse bois de 81 m2.
Le premier niveau s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un cellier et des toilettes indépendantes. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un toilettes supplémentaire, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage électrique individuel, chauffe-eau individuel, double vitrage, fenêtres coulissantes, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, vidéophone et éclairage extérieur. Son exposition nord et sa vue panoramique apportent une belle luminosité et un cadre paisible, à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, des commerces et des écoles.
Ce duplex récent, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, constitue une opportunité rare au Cap Ferret.
L'appartement dispose également d'une cave de 8,9 m2 et de deux stationnements privatifs.
Prix de vente frais d'agence inclus : 1 290 000 euros
Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428.57 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix ci-dessus.
Prix net vendeur : 1 228 571.43 euros
DPE B 108 kWhEP/m².an
GES A 3 kg CO2/m².an
Estimations des coûts annuelles : entre 890 euros et 1 270 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 119,80 m2
- Séjour : 36 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (108)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 290 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1228571.38.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Immoba Realty (Cap Ferret)
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- 1 Rue De La Forestière
- 33970 Cap-Ferret
- 05.56.03.11.00
- 05.56.03.11.00
- Fiche agence
- Site Web
