Vente appartement 2 pièces 33950 - Lège Cap Ferret

Réf. : EVR-32599048

Coldwell Banker Immoba Realty - vous présente cet appartement, entièrement rénové par un architecte.
Pensé dans les moindres détails, il bénéficie d’aménagements sur mesure : cuisine équipée, rangements intégrés, sol en béton ciré et cloison coulissante permettant de moduler les espaces.
D’une surface de 31 m², l’appartement se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon. Une cloison à galandage offre la possibilité de créer un second espace nuit indépendant.
Le second niveau dispose d'une chambre avec rangements, un espace buanderie et une salle d’eau.
L’ensemble a été conçu pour optimiser chaque volume et permettre une utilisation fluide des espaces au quotidien.
Deux extérieurs complètent ce bien :
Une terrasse en bois d’environ 40 m² + 20 m² de surface de rangement sous balcon et un balcon pouvant accueillir confortablement plusieurs convives.
Situé au sein d’une résidence en bois, dans un environnement calme, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : plages du bassin, commerces, restaurants et marché de Piraillan accessibles à pied en quelques minutes.
DPE C : ( 196 kWh/m²/an) GES B : ( 7kg CO₂/m²/an)
Prix de vente : 424 000 euros, dont 6% d’honoraires TTC (24 000 euros) à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 euros
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours,
Charges de copropriété annuelles : 1169.52 euros
Contact : Jean-François ZORZ
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