A propos de ce bien
Cap-Ferret – Villa d'Exception à Personnaliser Selon Vos Envies
Vous rêvez d'un refuge entre l'Océan et le Bassin d'Arcachon ?
Imaginez-vous dans cette villa authentique et pleine de potentiel , nichée au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Cap-Ferret . Avec 155 m² habitablesune, cette maison est une véritable toile blanche à façonner selon vos envies pour en faire un havre de paix sur-mesure .
Pourquoi cette villa est faite pour vous ?
? Un cadre de vie unique : entre plages de sable fin et nature préservée, vivez au rythme apaisant du Ferret.? Un extérieur à réinventer : jardin à paysager, terrasse à créer, piscine à inventer… imaginez l'espace extérieur parfait pour vos instants de détente? Un intérieur spacieux et modulable : 5 chambres pour accueillir famille et amis, une pièce de vie lumineuse et une cuisine facilement transformable en un espace ouvert moderne et convivial? Un potentiel immense : Modernisez cette maison pour la sublimer et révéler tout son charme intemporel , en harmonisant authenticité et confort contemporain.
Une opportunité rare sur la presqu'île
? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et agréable? Accès rapide aux plages et au Bassin , pour profiter des plaisirs de la côte en toute saison.? Un investissement stratégique : résidence principale, secondaire ou projet locatif, cette villa représente un placement pérenne dans un secteur recherché .
? Laissez parler votre imagination et créez la maison de vos rêves ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3583.60 et 3583.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 709 128 La Rochelle
RCP 59 661 778 ALLIANZ
Commodités
- Maison
- Construction : 1968
- Surface de 154,80 m2
- Terrain de 984 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (327)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 1 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LLOYD & DAVIS
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- 34 Quai De Dion Bouton
- 92800 Puteaux
- 06.08.40.50.65
- 01.87.37.55.69
- Fiche agence
- Site Web
