Vente maison de village 3 pièces 33950 - Lège Cap Ferret

Réf. : EVR-32984092

Au cœur d’un hameau authentique de la presqu’île du Cap-Ferret, découvrez ce terrain de 1 160 m² offrant un accès direct et privilégié au Bassin, à seulement quelques pas de la plage.
Actuellement implantée sur la parcelle, une maison de plain-pied de 110 m² comprenant entrée, salon/salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Un garage attenant et une chambre mansardée complètent l’ensemble. Présence d’un puits sur le terrain.
Le PLU permet plusieurs options :
Rénover et valoriser la maison existante pour en faire une charmante villa de vacances.
Repenser totalement le projet avec la possibilité de construire jusqu’à 290 m² d’emprise au sol en rez-de-chaussée, hauteur autorisée jusqu’à 6 m au faîtage.
L’environnement boisé et calme, la proximité immédiate du Bassin et la rareté des terrains de cette taille au Cap-Ferret font de cette propriété un bien à fort potentiel.
???? Situation idéale : rue très peu passante, accès plage en quelques minutes à pied.
Un lieu unique pour réaliser votre projet familial ou d’investissement sur l’une des adresses les plus recherchées du Cap-Ferret.
Visuel généré par intelligence artificielle - illustration non contractuelle, donnée à titre indicatif.