A propos de ce bien
LEGNY 69620 - MAISON EN PIERRE DORÉE - 146 M² - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - SÉJOUR 45 M² - EXTÉRIEUR
Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre dorée de 146 m², pleine de caractère et entièrement tournée vers la convivialité.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Le mur en pierre donne immédiatement le ton : une maison de charme, rénovée avec soin, où l'ancien et le contemporain se répondent naturellement.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter des volumes tout en conservant un espace fonctionnel au quotidien.
La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une organisation confortable de la vie de famille.
À l'étage, les chambres offrent des volumes agréables, certaines avec poutres apparentes et fenêtres de toit, apportant lumière et cachet supplémentaire.
Côté extérieur, un espace aménagé permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse, coin détente, repas entre amis : chacun pourra s'approprier ce lieu selon ses envies. Un extérieur facile à vivre, sans contrainte excessive d'entretien.
On retient :
- Le charme authentique de la pierre dorée
- Les volumes du séjour
- Les 5 chambres, dont une suite parentale
- L'alliance réussie entre cachet ancien et aménagement actuel
- Un extérieur agréable et exploitable
Une maison chaleureuse, familiale, avec une vraie personnalité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 146,00 m2
- Terrain de 100 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (143)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 365 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.52.29.94.55
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
