Vente maison 5 pièces 86300 - Leignes sur Fontaine

Réf. : EVR-32845962

Venez découvrir cette maison proposée par L'excellence immobilière en exclusivité!

Maison baignée de lumière , sur un vaste terrain de 2010 m², une surface habitable de 170 m² sur deux niveaux .

Construite en 2015, sur les plans d'un architecture elle se compose de la manière suivante:
Tout d'abord une entrée cathédrale vous accueil, desservant la partie salon séjour de 39m2 équipé d'un poêle à granulés, traversant Nord -Est/ Sud -Ouest, donnant sur la terrasse et le jardin exposée sud Ouest.
Ensuite la cuisine de 30m2 (2020) saura vous séduire avec son ilot dinatoire et tous les rangements nécessaire ainsi qu'une plaque induction. Dans le prolongent l'espace très lumineux sous la fenêtre panoramique avec frigo encastré, four, espace micro ondes, lave vaisselle et évier saura ravir les amateurs de cuisine.
Par la suite, une buanderie avec accès à l'extérieur, un wc avec placard.
Une chambre ( 14,2m2) avec dressing complète de rez de chaussée .

A l'étage:
2 Chambres avec dressing ( 12,5 et 14m2) , une salle de bain ( 11m2) double vasque, wc et l'espace pour accueillir une douche.
La suite parentale (25m2) avec dressing , et salle d'eau.

A l'extérieur le garage avec porte sectionnelle motorisée offre une superficie de 40m2 , ainsi qu'un appenti et un petit toit.

Chauffage avec poele a granulés de 2020, radiateurs électriques à fluides caloporteurs, assainissement collectif, fibre.
Menuiseries de l'étage :2022
Prévoir quelques travaux (rénovation salle d'eau et fenêtres du rdc pour une meilleur performance énergétique)Contactez dès aujourd'hui L'EXCELLENCE IMMOBILIERE pour visiter ce **joyau** et laissez-vous séduire par son **charme irrésistible**. Votre maison de rêve vous attend ! ? 01 23 45 67 89 | ?? [email protected]

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012026000000004
RCP I8 4030202