A propos de ce bien
Maison de caractère de 270 m² sur 3,50 ares - Centre de Lembach
Idéalement situé au cœur de Lembach, cette maison d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation/commercial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 55 m², actuellement libre, pouvant être aisément transformé en appartement selon vos besoins.
À l'étage, un vaste duplex de 140 m² actuellement loué (500 € + 200 € de charges) comprend :
un séjour spacieux,
une cuisine,
un coin repas,
une véranda,
trois chambres,
une salle de bains.
Une dépendance attenante au bâtiment principal accueille un appartement indépendant composé de deux pièces avec mezzanines ainsi qu'une salle de bains.
L'ensemble est complété par :
un garage,
des espaces de rangement,
un jardinet.
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cette maison présente un fort potentiel de développement et de valorisation, avec de multiples possibilités de création de logements supplémentaires ou de réaménagement.
Honoraires d'agence : 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Commodités
- Maison
- Surface de 270,00 m2
- Terrain de 330 m2
- 8 Pièces
- 3 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : G (ND)
- GES : G (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 000 €.
Honoraires : 9000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIERE FUTURA
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- 8 Place De L Europe
- 67610 LA WANTZENAU
- 06.08.54.04.43
- 06.08.54.04.43
- Fiche agence
- Site Web
