Vente maison 4 pièces 24100 - Lembras

Réf. : EVR-33203376

À découvrir sur la commune de LEMBRAS, dans un environnement privilégié au coeur de la campagne périgourdine, cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisances, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre verdoyant typique du Périgord et la présence de magnifiques vignes qui participent pleinement au charme authentique des lieux.
La maison se compose de : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier attenant, un salon / séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
En complément, un vaste sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec un premier garage de 65 m2, et un second garage de 68 m2.
Ces espaces offrent un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets :

Agrandissement de la surface habitable
Création d'un logement indépendant
Aménagement de plusieurs logements complémentaires
Atelier, espace professionnel ou stockage

Prestations et équipements :
? Menuiseries PVC double vitrage
? Volets roulants électriques ? Pompe à chaleur Air/Eau récente (installation neuve) ? Assainissement individuel par fosse septique récente (environ 5 ans)
Ce que l'on aime particulièrement :
o Le calme absolu du secteur o Le cadre naturel et verdoyant omniprésent o La vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes o La qualité des équipements récents o Le potentiel important d'aménagement du sous-sol o Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en projet locatif ou familial
Un bien rare pour les amoureux de nature recherchant un environnement serein tout en bénéficiant d'un fort potentiel immobilier.
Une visite suffit pour apprécier pleinement le charme et la qualité de cet environnement exceptionnel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : [email protected]