A propos de ce bien
Venez découvrir cette magnifique demeure de 206m² située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5533m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche.
Cette belle propriété du 19ème siècle a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, une salle à manger, un salon avec belle cheminée à récupérateur de chaleur, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, 3 belles chambres parquetées, une suite parentale avec sa baignoire d'angle et ses doubles vasques, une salle d'eau, et 3 wc.
Vous pourrez aussi profiter de cette jolie piscine 10 x 5 (refaite en 2023) avec sa plage de 120m² vous laissant jouir de cette vue à 360°.
Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave voutée et de l'arrosage automatique...
Le terrain est en partie constructible !
Les DPE et GES sont E et B. Chauffage bois et électrique.
Le prix de vente de cette batisse est de 618 000 euros FAI. (honoraires charges vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM !
Ref VM1265
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38561bjq/146/u56b7/bareme_honoraires_courtinvest_gestion_tournon_27112023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 206,00 m2
- Séjour : 38 m2
- Terrain de 5 533 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (270)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 618 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Exigim Tournon
-
- 7 Place St Julien
- 07300 Tournon sur Rhône
- 04.75.09.60.36
- 04.75.09.60.36
- Fiche agence
- Site Web