A propos de ce bien
Nouveauté dans votre agence Pulp Immobilier de Lens
Situé en plein cœur du centre-ville de Lens, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement pertinente alliant rendement et potentiel d'optimisation.
Édifié sur trois niveaux, l'immeuble se compose de 8 lots d'habitation entièrement meublés, adaptés à une exploitation locative efficace sur un secteur à forte demande.
À ce jour, 6 logements sont loués, permettant de percevoir des revenus immédiats dès l'acquisition tout en conservant un levier de création de valeur via la remise en location des deux lots vacants.
L'emplacement, en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, assure une tension locative favorable et une bonne rotation des locataires.
Sur le plan financier :
oRevenus locatifs annuels nets projetés (8 lots) : 28 024 € hors charges
oRentabilité nette estimée : environ 7,5 %
oPotentiel immédiat d'augmentation de revenus grâce aux 2 lots actuellement non exploités
Ce bien offre ainsi une lecture claire pour un investisseur :
une base locative sécurisée + un potentiel d'optimisation rapide, sans nécessité de transformation lourde.
Un actif idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille avec un produit déjà structuré, rentable et perfectible à court terme.
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Commodités
- Bâtiment
- Surface de 128,00 m2
- 8 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (205)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 381 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Pulp immobilier
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- 5 Rue Anatole France
- 62223 Saint Nicolas les Arras
- 03.21.44.15.15
- 03.21.44.15.15
- Fiche agence
- Site Web
