A propos de ce bien
À l'intérieur d'un château entièrement réhabilité en petite copropriété intimiste, cet appartement de 106m² en rez-de-jardin conjugue avec élégance charme de l'ancien, confort moderne et douceur de vivre.
Véritable lieu de caractère, il bénéficie d'un cadre unique avec piscine commune pour les copropriétaires et un environnement de campagne préservé, entouré de champs, offrant une vue dégagée.
Ce T3 bis propose deux chambres, dont une chambre parentale avec grand balcon, douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Un espace additionnel peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation en font un bien clé en main, empreint de cachet et sans aucun travaux à prévoir.
Côté extérieur, la grande terrasse se prolonge sur un vaste jardin de près de 400m², véritable écrin de verdure qui confère à l'appartement les atouts d'une maison, sans les contraintes d'entretien.
La quiétude absolue du lieu s'associe à une praticité rare, avec la proximité des axes routiers, permettant de rejoindre Lyon rapidement, ainsi que le village de Lentilly, sa gare, ses écoles, son collège et sa vie locale dynamique.
Un bien atypique et rare, pensé pour les amoureux de l'ancien, des beaux volumes et des environnements uniques.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euros et 2330 euros
Contact - Nina : 06 63 64 85 63
NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Surface de 106,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 370 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 173 € par an
- DPE : D (ND)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
