Vente maison 4 pièces 33850 - Léognan

Réf. : EVR-31904497

Située dans un quartier agréable et pratique de Léognan, cette maison de 133 m2, construite en 2000, allie volumes généreux, confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Le séjour lumineux de 49 m2 constitue le coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle comprend trois chambres -- dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage -- ainsi que deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, la maison repose sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 800 m2, avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours.
Un atout supplémentaire : une dépendance accueillant un SPA, idéale pour une profession libérale, un logement indépendant pour un parent proche, ou tout simplement pour un atelier créatif.
Équipements et prestations :

Classe énergétique A
Pompe à chaleur air/eau et air/air
Ballon thermodynamique
Installation photovoltaïque
Raccordement au tout-à-l'égout
Volets roulants sur l'ensemble de la maison et volets battants en bois dans les chambres

Cette maison complète, fonctionnelle et évolutive est parfaite pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie à Léognan.
Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé des visuels à partir de photos retouchées, illustrant des idées d'aménagement tout en valorisant l'existant.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.