A propos de ce bien
Charmante maison de plain-pied des années 90 à vendre à Léognan, idéalement située dans un environnement calme et agréable.
D'une surface habitable de 110m² environ, cette maison est implantée sur un terrain de 706 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins d'environ 13m².
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, propose un espace pratique et agréable pour cuisiner au quotidien.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Les menuiseries en bois double vitrage et les volets en bois apportent un cachet chaleureux à l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour faire de cette maison votre futur cocon.
Vous apprécierez la proximité des écoles ainsi que des commodités. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à Léognan.
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Certaines photos illustrent un projet de Home Staging conçu avec l'aide de l'intelligence artificielle.
Margaux MIGNOT Agent Commercial - Numéro RSAC : 883286312 - BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Surface de 109,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 706 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : D (235)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 345 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
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- 12 Cours Gambetta
- 33850 LEOGNAN
- 05.56.64.72.08
- 05.56.64.72.08
- Fiche agence
- Site Web
