Vente maison 4 pièces 40550 - Léon

Réf. : EVR-32164565

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ, à LÉON, dans un cadre verdoyant, calme et reposant (véritable havre de paix!), avec peu de vis à vis, avec accès rapide au Bourg de Léon et aux commodités, aux pistes cyclables et à la forêt (quelques centaines de mètres), au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle COUP DE COEUR de style landais de 109.75 m² carrez (124.85 m² au sol) composée d'une pièce de vie au plafond cathédrale desservant une véranda, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d'un espace bibliothèque / salon, d'un bureau / chambre cabine, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau-bains et d'un wc indépendant.
Terrasse orientée plein sud afin de profiter pleinement du soleil toute la journée !
Terrain piscinable de quasiment 1200 m² !
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme !
Nombreuses possibilités.
Travaux de rénovations à prévoir.
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou encore afin d'y effectuer du locatif (rendement assuré!).
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert

Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778