Vente maison 6 pièces 40550 - Léon

Réf. : EVR-32570252

A LÉON, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités, avec vue sur la pinède, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison mitoyenne d'environ 109.65 m², récente (2024), fonctionnelle, bien entretenue, lumineuse composée :
- en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une pièce de vie desservant une terrasse et un jardin avec piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau-wc et d'un cellier.
Garage attenant accessible depuis l'entrée.
Deux places de parking privatives.
- à l'étage : de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant .
Chauffe eau solaire (panneaux photovoltaïques).
Piscine de 9 m².
Terrain clôturé et arboré de 267 m².
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou encore afin d'y effectuer du locatif (rendement assuré!).
Rien à faire si ce n'est de poser vos valises !
Assurances en garantie décennale et dommage ouvrage.
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 981 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778