Vente maison 5 pièces 40550 - Léon

Réf. : EVR-32917565

A LÉON, avec accès rapide aux commodités, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse d'environ 82 m² habitables composée d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse , d'une cuisine indépendante , de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant .
Garage attenant d'environ 14.4 m² accessible depuis la cuisine.
Combles aménageables d'environ 60 m² au sol avec accès indépendant extérieur (escalier) laissant imaginer une autre destination.
Dépendance située en fond de parcelle d'environ 49 m² composée d'un garage fermé d'environ 20 m² et d'un possible logement de type 2 d'environ 29 m² (pièce à vivre avec cuisine d'environ 14 m² + chambre d'environ 10 m² + salle d'eau-wc d'environ 5 m²).
Terrain clôturé, arboré et piscinable de plus de 1400 m².
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou encore afin d'y effectuer du locatif (rendement assuré!).
Travaux de rénovations à prévoir (Gros potentiel!).
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 692 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1606.00 et 2174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778