Vente maison 9 pièces 40550 - Léon

Réf. : EVR-33128548

A LÉON, entre Bourg et Lac, avec accès rapide aux commodités, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon (à quelques centaines de mètres), à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle COUP DE COEUR d'environ 198 m² habitables, typique, de style landais, avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse composée :
- en rez-de-jardin : d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central d'environ 21 m², d'un vaste et agréable salon avec cheminée (insert) d'environ 34.5 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier
- A l'étage : d'un palier, de quatre chambres et de deux salles d'eau (dont une avec wc).
Magnifique terrasse bois d'environ 50 m² dont une partie couverte (environ 30 m²).
Cuisine d'été.
Terrain clôturé et arboré de 1319 m² (ensemble de 2 parcelles cadastrales dont une de 600 m² détachable et avec accès indépendant).
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou effectuer du locatif (rendement assuré)!
Rien à faire si ce n'est à poser vos valises !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778