A propos de ce bien
Dans un environnement calme, en zone non inondable, à proximité des écoles et des commerces, maison en pierre mitoyenne mais sans vis-à-vis de 105 m² implantée sur une parcelle de 806 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger avec insert, d'un séjour, 1 WC et une salle d’eau.
A l’étage deux chambres, dont une avec dressing. Un grenier isolé avec fenêtre complète l'étage et permet l'aménagement d'une pièce d'appoint supplémentaire ou offre un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse avec barbecue maçonné, ouverte sur un jardin arboré offrant un cadre joliment arboré et intime. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 806 m².
Un garage fermé complète les prestations.
Une maison fonctionnelle, disposant d'espaces extérieurs agréables et située dans un secteur pratique pour la vie quotidienne.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur :
Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 233 250 euros
- Honoraires charge :
vendeur
- Référence annonce : 469VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
- Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 25 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1300 euros et 1900 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 105,00 m2
- Séjour : 32 m2
- Terrain de 806 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 233 250 €.
Honoraires : 6.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Bonhomme immobilier Langoiran
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- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- 33550 Langoiran
- 06.58.35.78.30
- 09.73.26.77.81
- Fiche agence
- Site Web
