Vente maison 4 pièces 11370 - Leucate

Réf. : EVR-32994605

EXCLUSIVITÉ – LA FRANQUI – PROPRIÉTÉ RARE À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Franqui, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, cette propriété ravira les amoureux de la Méditerranée ainsi que les amateurs de windsurf et de kitesurf, La Franqui étant reconnue pour la qualité de ses spots de glisse.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, elle développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial ou investissement locatif.

La maison principale comprend un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire issue du réaménagement de l'ancien garage.

La bergerie indépendante, pleine de charme et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, dispose d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien :

Emplacement recherché à 5 minutes à pied de la plage,
Terrain de 2 481 m² constructible,
Parcelle piscinable,
Deux habitations indépendantes,
Bergerie aménagée avec activité locative existante,
3 chambres,
2 cuisines,
Véranda,
Potentiel d'agrandissement et de valorisation.

Un bien rare sur le marché de La Franqui, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Laetitia FLOURY – Activ Patrimonia. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839308384
RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00