A propos de ce bien
29390 LEUHAN - Maison 97 m² - 3 chambres - Dépendances - Terrain 1 hectare - Leuhan
Située dans un hameau paisible de Leuhan, cette maison de 97 m², proposée en exclusivité, offre un beau potentiel avec ses dépendances et son terrain de 10 467 m².
MAISON PRINCIPALE :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine de 17 m²
- Salon de 23 m² avec poêle à bois
- WC séparé avec lave-mains
À l'étage :
- 3 chambres (11 m² à 18 m²)
- Salle d'eau
- WC séparé
TRAVAUX DEJA REALISES :
- Chauffage et eau chaude via chaudière à granulés
- Alimentation en eau par source privée avec pompe neuve
- Huisseries PVC double vitrage
- Isolation des combles réalisée
- Isolation côté nord effectuée
- Électricité refaite en 2014
- Ravalement réalisé en 2021
Assainissement individuel à prévoir / mise aux normes nécessaire.
DEPENDANCES ET EXTERIEURS :
- Dépendance attenante comprenant une grande pièce avec chaufferie + espaces supplémentaires à rénover
- Deuxième dépendance en pierre sous ardoises à rénover
- Garage
- Possibilité de construire un hangar
- Terrain
La propriété comprend :
Une parcelle principale avec maison et dépendances de 6 524 m²
Trois terrains agricoles supplémentaires pour une surface totale de 3 943 m²
Surface totale : 10 467 m²
LOCALISATION :
- 6 km de Coray
- 19 km de Briec
- 30 km de Quimper
Leuhan : école, épicerie, charcuterie, bistrot/tabac
Transport scolaire quotidien vers le collège public Collège Léo Ferré et le collège privé Collège Saint-Michel
LES PLUS :
Environnement calme
Plus d'1 hectare de terrain
Plusieurs dépendances
Potentiel d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 97,00 m2
- Terrain de 10 467 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : E (268)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 500 €.
Honoraires : 9500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.49.15.75.89
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
