A propos de ce bien
Idéalement situé à Levallois-Perret, à quelques minutes de Église Saint-Justin et de la mairie de Levallois, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au sein d'un immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu, ce très beau 2/3 pièces de 45 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.
L'immeuble, sans ascenseur, offre un cadre de vie calme et agréable dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.
L'appartement, traversant, vous séduira dès l'entrée par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre principale également exposée Sud-Ouest, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir à un espace de télétravail, une chambre bébé ou une chambre d'appoint selon les besoins.
Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, avec une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Son plan sans perte d'espace permet une utilisation optimale des volumes et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
L'emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux restaurants, ainsi qu'aux transports.
La station de métro 'Anatole France' de la Ligne 3 est accessible rapidement en quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Paris.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un primo-accédant recherchant un bien fonctionnel et bien situé ou pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur à forte demande locative.
Un bien rare par son emplacement, son charme de l'ancien et son potentiel.
Une cave complète ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 45,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 515 € par an
- DPE : E (287)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 425 000 €.
Honoraires : 3.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LEVALLOIS-PERRET
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- 61 Rue Voltaire
- 92300 LEVALLOIS
- 01.40.89.20.70
- 01.40.89.20.70
- Fiche agence
- Site Web
