Vente maison 3 pièces 28300 - Lèves

Réf. : EVR-33241920

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – COEUR DE LÈVES

Bienvenue dans votre futur projet de vie ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison ancienne de 73 m², à rénover. Elle offre une belle opportunité d'investissement ou d'habitation. Dotée d'un fort potentiel, elle saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa luminosité.


Au rez-de-chaussée du premier bien :

- Entrée avec véranda,
- Un salon,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle de bains avec WC,
- Une chambre


À l'étage :

- Un palier desservant 2 chambres mansardées


Concernant le second bien :

- Un séjour / cuisine aménagée,
- Une salle de bains avec WC,
- A l'étage une belle chambre lumineuse


Côté confort et potentiel :

- Maison ancienne pleine de charme
- Deux places de stationnements
- Un petit local à réhabilité
- Fort potentiel d'aménagement (réunion des deux maisons en une seule habitation, création de deux logements destinés à la location, ou encore projet d'investissement).


Emplacement :

Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), des écoles et des services du quotidien. Les accès aux zones commerciales, à l'hôpital ainsi qu'aux espaces de loisirs (cinéma, médiathèque, parcs) se font en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.