A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Amalia France
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 76 m² au sol et 66 m² habitables située dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de Douai. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant modernité, confort et praticité.
Le bien se présente comme suit :
- Rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin cuisine est prévu et reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace à son goût. Vous trouverez également un WC indépendant équipé d'un ballon électrique.
- Étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Une salle de bain entièrement neuve complète l'étage.
Points forts :
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries récentes en double vitrage PVC assurant confort thermique et acoustique
- Finitions modernes, décoration neutre et soignée permettant d'emménager immédiatement
- Maison très lumineuse, profitant d'un bel apport de lumière naturelle dans toutes les pièces
- DPE : D (au 1er janvier 2026)
Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Grâce à sa rénovation complète, elle permet une installation immédiate. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier logement que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé.
Le bien ne dispose pas d'extérieur.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!
A VISITER SANS TARDER !!!
Contactez moi pour plus d'informations ou programmer une visite.
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
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Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 76,00 m2
- Terrain de 76 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (225)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 105 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
