Vente maison 8 pièces 09210 - Lézat sur Lèze

Réf. : EVR-33041225

Dans le charmant village d'Esperce, à environ 10 min de Lézat sur Lèze comme d'Auterive, Charlotte Monier / IMMOJOY vous présente en exclusivité une ravissante maison bourgeoise du 19ième siècle, offrant un panorama incomparable sur les Pyrénées, un calme absolu et un potentiel inestimable.
La vidéo jointe vous permet une immersion totale !
Son jardin (600m2) est unique par la vue sur les Pyrénées qu'il offre. En léger surplomb de la petite route en contrebas, cette impression d'être en bordure du ciel et de la montagne est merveilleuse.
L'ensemble offre 200 m2 habitables avec quatre chambres minimum, 164 m2 de dépendances et plus de 200 m2 de grenier aménageable. L'habitation est pleine de charme, très lumineuse avec une double exposition Nord-Est/Sud-Ouest.
Son espace intérieur est structuré avec élégance, sobriété et très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un vaste corridor dessert d'une part un double séjour (45 m2), d'autre part un bureau (12 m2) et une salle à manger cuisine (27 m2). A l'étage on retrouve un vaste corridor menant à trois belles chambres de plus de 20 m2 dont deux face aux Pyrénées, et une chambre plus petite de 13 m2. Un premier grenier de 100 m2 peut être aménagé.
Les dépendances offrent un potentiel énorme : deux anciennes granges/étables (35 m2 et 55 m2), un authentique chai viticole (40 m2) et un garage de 23 m2. Elles sont toutes pleines de caractère : galets au sol et aux murs, briques en terre crue, poutres et portes anciennes. Au dessus un second grenier ajoute 125 m2 aménageables.
Eléments techniques : chauffage au fioul, cheminées, fenêtres simple vitrage, raccordement tout à l'égout, connexion à la fibre, une seule salle de bain et deux toilettes indépendantes ; audit énergétique effectué.
Si vous aimez les vieilles pierres, si vous êtes très sensible à la vue, au calme et à la lumière, cette maison vous émerveillera. Ses nombreuses dépendances et son état d'origine présentent un potentiel incomparable pour qui veut créer une grande maison de famille ou une maison d'hôtes. Pouvoir aussi télétravailler dans un tel lieu, face à ce panorama exceptionnel, est un luxe.
N'hésitez pas à m'appeler. Je serai très heureuse de pouvoir répondre à vos questions et de vous y conduire.
Les surfaces annoncées sont données à titre d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
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