A propos de ce bien
À l'ouest du centre-ville de Lézignan-Corbières, découvrez cet immeuble élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à un permis de construire accordé le 21/11/2025 pour la création de deux appartements spacieux.
Description de l'immeuble
RDC :
Grand garage de 129 m² environ, pouvant accueillir 4 véhicules.
Idéal pour stationnement, stockage, ou possibilité d'évolution selon besoins.
1er étage (Projet Appartement n°1 : 103,43 m² habitables)
Hall d'accès : 7,20 m²
Séjour : 56,19 m²
Chambre : 18,00 m²
Dressing : 12,54 m²
Salle de bain : 9,50 m²
WC : 2,70 m²
Dégagement : 4,50 m²
2e étage (Projet Appartement n°2 : 116,50 m² habitables)
Hall d'accès : 7,20 m²
Séjour : 69,26 m²
Chambre 1 : 13,50 m²
Dressing : 4,50 m²
Chambre 2 : 12,54 m²
Salle de bain : 9,50 m²
WC : 2,70 m²
Dégagement : 4,50 m²
Surface habitable totale projetée : 219,93 m² environ
Travaux prévus selon permis
Changement de destination des niveaux supérieurs en logements
Modification des ouvertures existantes en façade
Création de nouvelles ouvertures pour optimiser luminosité et confort
Les atouts
Permis de construire validé, gain de temps et sécurité administrative
Gros volumes exploitables
Projet idéal pour
création de 2 grands logements haut de gamme
location nue ou meublée
division future selon stratégie patrimoniale
Quartier calme à proximité du centre
Investissement à fort potentiel de rentabilité
Opportunité rare sur Lézignan-Corbières !
Idéal promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un bâtiment existant avec projet déjà validé.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 219,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NESTENN Gruissan
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- 22 Quai De Lorraine
- 11100 NARBONNE
- 04.68.65.38.05
- 04.68.65.38.05
- Fiche agence
- Site Web
