A propos de ce bien
Immeuble de rapport – Lézignan-Corbières – Forte rentabilité – Aucun travaux
Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir.
Composition de l'immeuble
L'immeuble se compose de 5 lots :
1 T4 avec jardin loué 600 € / mois
1 T3 avec véranda loué 550 € / mois
1 T3 loué 500 € / mois
1 studio loué 255 € / mois
1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 € / mois
? Loyers hors charges
Revenus locatifs
Loyers actuels : 1 905 € / mois
Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 € / mois
Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260 €
Informations financières
Prix de vente : 189 000 €
Taxe foncière : 4 000 € / an
Revenu annuel net : 24 260 €
Rentabilité
Rentabilité brute : ~15 %
Rentabilité nette : ~12,8 %
Les + investisseurs
? Immeuble de rapport clé en main
? Aucun travaux à prévoir
? Logements déjà loués (sécurité locative immédiate)
? Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire
? Compteurs électriques individuels
? Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce)
? Secteur recherché de Lézignan-Corbières
Pour plus de renseignements merci de me contacter directement au 0695180312
Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne
RCP BEAZLEY 967/8098
Commodités
- Immeuble
- Surface de 350,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (121)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 000 €.
Honoraires : 8.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 174000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
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- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 06.95.18.03.12
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
