Location local commercial 2 pièces 31600 - Lherm

Réf. : EVR-29901893

Vous recherchez un local d'activité fonctionnel et sécurisé au sud de Toulouse ? Découvrez cet entrepôt spacieux de 150m² idéalement situé dans la zone d'activités en plein développement du Lherm, à proximité immédiate de Muret.
???? Configuration optimale pour votre activité :
100m² de plateforme rectangulaire au rez-de-chaussée - parfaite pour stockage, atelier ou activité artisanale
50m² de mezzanine aménageable en bureau, showroom ou espace administratif
Hauteur sous plafond généreuse facilitant le stockage vertical et la circulation
Accès de plain-pied pour chargement/déchargement simplifié
???? Sécurité et commodités incluses :
✅ Parcelle privée entièrement clôturée et sécurisée
✅ Places de parking dédiées pour vous et vos clients
✅ Bâtiment indépendant - pas de nuisances de voisinage
✅ Installation électrique conforme aux normes professionnelles
???? Localisation stratégique :
Atout majeur : Situé en zone commerciale dynamique du Lherm, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale :
???? 5 minutes de Muret - accès rapide au centre-ville
????️ Proximité immédiate des grands axes routiers (A64, RN117) - parfait pour livraisons et déplacements clients
???? Environnement commercial actif - zone en développement avec flux clients
???? Cadre calme et professionnel - idéal pour concentration et productivité
???? Idéal pour :
✔️ Artisans (menuiserie, métallerie, plomberie, électricité...)
✔️ Entreprises de logistique et stockage
✔️ Ateliers de réparation et maintenance
✔️ Activités de commerce avec stock
✔️ Start-ups nécessitant espace de production + bureau
✔️ Prestataires de services BtoB
???? Informations pratiques :
Surface totale : 150m² (100m² + 50m² mezzanine)
Type de bien : Entrepôt / Local d'activité
Disponibilité : Immédiate
Parking : Inclus
Charges : À définir
???? Pourquoi choisir cet entrepôt ?
Développez votre activité dans des conditions optimales !
Ce local professionnel combine :
???? Emplacement premium dans une zone économique en croissance
???? Modularité grâce à la mezzanine aménageable selon vos besoins
???? Sécurité renforcée avec parcelle privée clôturée
???? Rapport qualité-prix exceptionnel pour la région Muretaine
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché locatif professionnel du Lherm !