A propos de ce bien
Immeuble mixte avec fort potentiel locatif Emplacement stratégique
Situé au coeur de L'Hommaizé, en bordure de la N147 et à proximité immédiate d'un parking, cet immeuble mixte (local commercial avec logement) représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 77 m² avec terrasse comprenant salle, cuisine et WC, avec vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou mise en location.
À l'étage :
Appartement T4 lumineux de 70 m², composé de 2 chambres, séjour, pièce bureau, dressing, cuisine, salle de bains et WC, permettant une exploitation locative indépendante du local commercial.
Sous-sol : cave , chauffage au fioul.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 633 euros
Les atouts pour un investisseur :
Immeuble mixte permettant double revenu locatif (commerce + logement)
Emplacement passant sur axe fréquenté (N147)
Faible taxe foncière
Potentiel de valorisation après rénovation
Une opportunité idéale pour investissement locatif, projet commercial ou opération de valorisation patrimoniale.
Commodités
- Divers biens
- Surface de 147,00 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : E (258)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 147 900 €.
Honoraires : 5.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX
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- 8 Place De Gomelange
- 86320 Civaux
- 05.49.48.86.12
- 05.49.48.86.12
- Fiche agence
- Site Web
