A propos de ce bien
Venez découvrir ce duplex au centre ville de Libourne (33) vie citadine à pied !
Au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre, découvrez ce duplex au calme offrant une surface confortable et un emplacement recherché.
Au premier niveau, vous profitez d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des repas en famille. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille ou pour un investissement locatif de qualité.
L’emplacement est un vrai atout : commerces, écoles, marché couvert et restaurants se trouvent à quelques pas. La gare SNCF est accessible à pied et vous permet de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes.
ce qui en fait un bien attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ce duplex est fait pour vous si vous aimez la vie citadine où tout se fait à pied
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Loi Carrez : 69,00 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 52 € par mois
- Taxe foncière : 984 € par an
- DPE : D (204)
- GES : B (6)
- Agent commercial : oui
À propos du prix
Prix : 231 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 620 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Préférences Immo
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- 7 Place Edouard Delaye
- 33110 Le Bouscat
- 06.28.73.44.36
- 05.56.69.79.89
- Fiche agence
- Site Web
