Vente maison 3 pièces 33500 - Libourne

Réf. : EVR-33079302

CHARME DE LA PIERRE ET VIE TOUT À PIED À LIBOURNE !
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Libourne et de la gare, découvrez cette ravissante maison ancienne en pierres de taille, rénovée et très bien entretenue, alliant le charme authentique de l'ancien au confort d'une habitation fonctionnelle et prête à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Un cellier attenant apporte un véritable confort de rangement tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing particulièrement apprécié pour optimiser le rangement, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC.
Cette maison bénéficie d'un excellent état général et de bonnes prestations permettant une installation immédiate dans un cadre de vie agréable et pratique.
Les atouts de ce bien :

Maison ancienne en pierres de taille pleine de charme
Rénovation de qualité
Centre-ville et gare accessibles à pied
Pièce de vie conviviale
2 chambres + dressing
Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée et à l'étage (chauffage et climatisation)
Deux WC
Cellier
Très bon état général

Idéale pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant une maison de caractère à proximité immédiate des commodités et des transports, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché libournais.
Une maison coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À visiter sans tarder !
Contact : 06 98 57 15 15

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.