Vente maison 6 pièces 59191 - Ligny en Cambrésis

Réf. : EVR-31970710

87 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 101 m² de surface
  • 861,39 € prix / m²

A propos de ce bien

? MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL – 101 m² –IDEAL PRIMO-ACCEDANTS & INVESTISSEURS. 87 000 € FAI

L'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation !
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1955, offrant une base saine et des volumes généreux. Située dans un secteur calme et bien desservi, à proximité des écoles et commerces, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.

? Pourquoi cette maison est un choix 'futé' :

•Volumes : Un séjour spacieux de 27 m² qui apporte une vraie sensation d'espace.
•Espace Nuit Modulable : Actuellement configurée avec 3 chambres, elle offre la possibilité d'en aménager une 4ème selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou dressing).
•Annexes Pratiques : Un garage pour votre véhicule, un grenier et une grande cave de 30 m² pour un stockage optimal.
•Extérieur Privatif : Un jardinet de 20 m² avec terrasse, parfait pour les barbecues sans les contraintes d'un grand entretien.

? Un projet de rénovation maîtrisé :
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une véritable 'toile vierge' équipée d'un chauffage gaz et d'une toiture en ardoise.
? Le + Sérénité : Pour vous aider à chiffrer votre projet, nous vous proposons des devis estimatifs de travaux sur demande. Projetez-vous en toute sécurité et sans mauvaises surprises !


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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 429 407
RCP 64612557.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1955
  • Surface de 101,00 m2
  • Séjour : 27 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : F (322)
  • GES : F (71)

À propos du prix

Prix : 87 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Fox Habitat Cambrai

    • 108 Rue De Lille
    • 59554 Neuville-Saint-Rémy
Pas de visuel

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