Vente appartement 3 pièces 59000 - Lille

Réf. : EVR-26616502

Un bâti atypique du début des années 2010 abrite cet espace de vie rare qui saura séduire les amoureux de la ville en recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Laissez vous charmer par cet espace singulier situé en plein coeur du quartier d'Euralille au sein de l'immeuble 'Le Melezium' à l'architecture entre bois et feuillage.
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Passé la porte d'entrée, j'ai particulièrement apprécié les volumes équilibrés de cet appartement d'environ 74m2 (73,01m2 loi carrez) situé en rez-de-jardin qui s'articule autour d'un grand séjour de plus de 34m2 avec son coin salon et salle à manger intégré.
Passé la fenêtre coulissante au sud de l'appartement,
venez vous prélasser au sein d'un grand jardin de 70m2 arboré et luxuriant en plein coeur de Lille.
Cet espace singulier est un véritable havre de paix tournée vers de grands extérieurs qui en font un atout majeur pour les moments de farniente entre amis.
A vous le plaisir de vivre en plein coeur de Lille et la joie de profiter de deux terrasses chacune proposant 33 et 9m2 plus un jardin de 70m2 sans vis à vis.
Côté nuit, deux chambres à la décoration épurée invitent à la détente et au repos. L'une d'elle s'ouvre directement sur l'extérieur avec sa porte fenêtre apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Chaque fenêtre possède des volants roulants.
Une cuisine bien optimisée, aux couleurs neutres et agréable à vivre propose un ensemble d'équipements électroménager (lave vaisselle, four, four micro-ondes, hotte aspirante...). La baie vitrée présente dans la cuisine apporte lumière à l'espace.
Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent le descriptif.
Une place de parking en sous-sol pouvant accueillir un véhicule s'ajoute à l'appartement.
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Bien soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours.
Quote part annuelle charges communes : 1261€
Diagnostic de performance énergétique :
Consommation énergétique annuelle : Classe C - 168 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe A - 5 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 790 et 1100 €/an
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Prix de vente : 299 250 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 285 000 €
Honoraires d'agences (5% TTC du prix de vente total) : 14 250€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.