Vente appartement 3 pièces 59000 - Lille

Réf. : EVR-30201522

Secteur Nationale / Vauban

AB Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 idéalement situé dans le secteur Nationale, à proximité du quartier Vauban, un emplacement stratégique au coeur de Lille.

Installé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se trouve à deux pas des écoles supérieures telles que l'Université Catholique de Lille (La Catho) et l'IESEG. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès immédiat aux commerces de proximité, restaurants, pharmacie et transports en commun.

Ce T3 traversant de 37,7m2 Loi Carrez ( 48,1m2 au sol ) séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi que deux salles de bain modernes, chacune dotée d'une douche et d'un meuble vasque.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente une réelle opportunité dans un secteur très recherché de Lille.

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Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062025000000896.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr