A propos de ce bien
LILLE RÉPUBLIQUE - T2 41 m² AVEC BALCON & COUR - PETITE COPROPRIÉTÉ
Rue Alexandre Leleux, au cœur du secteur prisé République - Gambetta, découvrez le calme d'une petite copropriété de seulement 3 appartements.
À deux pas des commerces, du métro et des universités (Catho, Vauban), ce T2 de 41 m² situé dans un immeuble de caractère offre un potentiel rare.
L'APPARTEMENT :
Séjour lumineux.
Chambre confortable au calme.
Salle d'eau avec WC.
Les extérieurs (atouts rares !) : Un balcon privatif et l'accès à une cour commune.
Une cave saine complète le bien.
Le bien est classé F, principalement dû à un manque d'isolation.
Pour les investisseurs : Opportunité idéale pour réaliser du déficit foncier en effectuant les travaux d'isolation nécessaires, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur à forte tension locative !
Pour les résidents : L'occasion de rénover énergétiquement pour obtenir un confort optimal.
Faire vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 41,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : F (400)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 167 000 €.
Honoraires : 7000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.35.34.03.80
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
