A propos de ce bien
Lille, Wazemmes,
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, l'agence AB immobilier vous proposer ce grand T2 ultra lumineux en duplex de 54,6 m2 loi carrez et 73 m2 au sol.
Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 40m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, on y retrouve un coin bureau (possibilité chambre d'appoint) et une chambre.
La toiture de la copropriété et la façade ont une dizaine d'années.
Appartement d'angle et lumineux !
A visiter rapidement !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Potentiel locatif de 950 hors charges par mois !
Possibilité de passer l'appartement en DPE D en changeant le ballon d'eau chaude.
Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 54,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 70 € par mois
- DPE : E (261)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 141 000 €.
Honoraires : 6.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 132000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AB TRANSACTION
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- 157 Rue Léon Gambetta
- 59000 Lille
- 06.74.03.87.72
- 06.70.38.12.64
- Fiche agence
- Site Web
