A propos de ce bien
Studio mezzanine – 26,30 m² Carrez – Secteur Wazemmes – Idéal investisseur
Situé entre Wazemmes, Porte d'Arras et Porte des Postes, ce studio mezzanine de 26,30 m² Loi Carrez (surface au sol supérieure grâce à la mezzanine) offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Environnement très demandé :Ligne 1 du métro (Porte d'Arras / Porte des Postes), bus, supermarchés, marché de Wazemmes, facultés, centre-ville rapidement accessible.
Description du bien
Ce studio lumineux se compose de :
Une pièce de vie avec kitchenette
Une mezzanine permettant un véritable espace nuit
Une salle d'eau avec WC
Une configuration fonctionnelle, parfaite pour étudiant ou jeune actif
Chauffage individuel électrique.
DPE
Classe Énergie : E (324)
GES : B (10)DPE réalisé en octobre 2025.
Situation locative
Actuellement loué – bail en cours
Revenus locatifs stables, idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 453 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 730.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 26,30 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (268)
- GES : A (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : 6.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 93000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 453 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.21.71.02.06
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
